Das Facility Management, was ist das eigentlich?

22.06.18 geschrieben von Patrick Bligh
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Die Instandhaltung von Gebäuden nach ihrer Fertigstellung trägt dazu bei, die Lebensdauer von technischen Anlagen zu verlängern und während ihres gesamten Bestehens eine einwandfreie Funktionsweise sicherzustellen. Das Facility Management ist der Rundum-Service für Ihr Gebäude, um die Energie- und Wasserversorgung, die Heizanlage sowie die Belüftung dauerhaft instand zu halten.

 

Facility Management: Ein Service für viele Bereiche

Das Facility Management für Gebäude umfasst die Instandhaltung aller technischen Einrichtungen, die in Verbindung mit dem Heizen, der Klimatisierung und Belüftung der Immobilie stehen. Es dient der Wartung der Rohrleitungen sowie der Überprüfung der Anschlüsse für Trinkwasser, Abwasser und Gas. Unsere spezialisierten Fachkräfte arbeiten täglich in diesen Bereichen.

 

An wen richtet sich das Facility Management?

Bei Y.facility wird nicht zwischen den verschiedenen Kundengruppen differenziert. Wir sind Spezialisten beim Einbau und Warten von Versorgungsleitungen. Für jedes Gebäude, ob es sich um eine private Immobilie, Büros oder Maschinenhallen handelt, wird ein individueller Serviceplan aufgestellt, der auf die speziellen Bedürfnisse der Einrichtungen zugeschnitten ist. Nach der technischen Abnahme des Gebäudes wird ein Facility-Management-Vertrag ausgearbeitet, der dem Kunden durch vorbeugende Wartungsmassnahmen und Kontrollen den ordnungsgemässen Betrieb seiner Anlagen sicherstellt.

 

Wird der Service also nur für Einrichtungen von Y.facility angeboten?

Manchmal werden wir gebeten, eine Einrichtung instand zu halten, für die bereits ein Wartungsvertrag besteht. In diesem Fall übernehmen wir gerne alle erforderlichen Aufgaben. Wir überprüfen die Einrichtung umfassend, um auf die Bedürfnisse des Kunden bestmöglich eingehen zu können.

 

Welche Gefahren bestehen, wenn die Einrichtung nicht regelmässig gewartet wird?

Sehen wir uns ein ganz einfaches Beispiel an. In Abwasserleitungen, die nicht gewartet werden, können sich Ablagerungen bilden, die die Rohre verstopfen. Das kann sehr unangenehm werden. Unsere Techniker überprüfen regelmässig den Zustand der Rohre auf ihre Durchlässigkeit sowie Verbindungen, Dichtungen und Anschlüsse, die eventuell ein Problem verursachen könnten. Das rechtzeitige Intervenieren bietet einerseits einen höheren Komfort für die Bewohner und andererseits einen finanziellen Vorteil, da eine Reparatur wesentlich teurer sein kann als die vorbeugende Wartungsmassnahme.

 

Das Facility Management: Ein Luxus der modernen Gesellschaft?

In den letzten Jahren haben sich technische Einrichtungen enorm weiterentwickelt. In der Vergangenheit war es für einen Hausmeister leicht, zum Beispiel einen Öl- oder Gaskessel neu zu starten. Wenn wir die gesamte technische Einrichtung für die Heizanlage heute betrachten, die mit Wärmepumpen basierend auf der Wasser/Wasser- oder Luft/Wasser-Technik, einer Pelletheizung, Solar- und/oder Photovoltaikanlagen ausgestattet sein kann, stellen wir fest, dass sich die Technologien und Leistungsdaten erheblich verbessert haben. Der Bewohner kann über eine einfache Benutzeroberfläche gängige Einstellungen für die Verwaltung seiner Heizanlage vornehmen, aber für Instandhaltungs- und Reparaturmassnahmen ist das spezielle Fachwissen unserer Einsatzteams erforderlich.

In der heutigen Zeit müssen Einsätze schnell und effizient ausgeführt werden, was aber mit Sicherheit keinen Luxus darstellt. Die Bewohner eines Gebäudes, sei es der Hausbesitzer selbst oder seine Mieter, möchten sich wohl fühlen und in einer angenehmen, sauberen, gut belüfteten sowie beheizten oder klimatisierten Umgebung wohnen und arbeiten, wobei sie die Temperatur je nach Jahreszeit und eigenen Bedürfnissen anpassen wollen.

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