Le contracting énergétique permet à un client de bénéficier d’une installation performante et écologique. Les risques techniques et financiers qui y sont liés sont pris en charge par le contracteur, qui s’occupe aussi de l’exploitation, de la maintenance et de l’optimisation de cette installation. Il existe de nombreuses raisons pour les régies immobilières d’opter pour ce système. En voici cinq.
1. Partenaire unique
Dans un modèle classique d’installation énergétique, de l’ingénierie à la mise en route, en passant par la construction et le choix des prestataires pour la maintenance et la surveillance, il n’est pas rare d’avoir à faire à plus d’une dizaine de personnes. Cela peut amener des pertes de temps et d’efficience. Le contracting énergétique apparaît alors comme une solution puisque le seul interlocuteur du client est le contracteur. S’il a un souci et qu’il possède à la fois une pompe à chaleur, une sonde géothermique et des panneaux photovoltaïques, il ne se pose pas de question et sait immédiatement à qui s’adresser. Le contracteur est à la disposition du client. Il mettra donc tout en oeuvre pour que tout fonctionne parfaitement, d’autant que l’installation lui appartient. C’est donc également dans son propre intérêt d’en prendre soin, voire de l’optimiser constamment en vue d’économies, qui profiteront à tous.
2. Maîtrise des charges
Avec le contracting énergétique, le client, qui peut par exemple être une régie immobilière, achète l’énergie produite à un prix contractuel. Il n’y a donc pas de surprise ou de variation de prix, sauf de l’énergie, qui n’est pas garanti. Les tarifs s'articulent autour d'un prix de base et du prix de l'énergie consommée. Les coûts du capital, de l’investissement, de l’amortissement et du fonctionnement des installations sont regroupés dans le prix de base. Le prix de l’énergie comprend quant à lui les coûts variables liés à l'énergie primaire, l’exploitation, les coûts de la consommation réelle. Les deux additionnés donnent un prix global. Ces coûts récurrents seront connus pendant toute la durée du contrat. Il n’y aura donc pas de nouvel endettement. Les prix sont définis pour toute la durée du contrat.
3. Gestion des risques
Dans un modèle traditionnel d’une installation énergétique classique, le client assume tous les aléas liés à la gestion de l'approvisionnement en chaleur ou en froid. Il peut faire face à une rupture d’alimentation ou à la variabilité des coûts de l'énergie fossile qu’il utilise, ce qui peut se produire assez fréquemment. En outre, les installations sont toujours plus complexes. Leur exploitation et leur maintenance exigent des compétences et des connaissances toujours plus approfondies. Avec le contracting énergétique, le contracteur est en capacité de maintenir les installations en bon état de fonctionnement à tout moment. Il décharge ainsi son client de cette lourde tâche. En outre, le contracting énergétique peut apporter une plus-value pour l’immeuble dont les installations auront été rénovées et assainies.
4. Sécurité d’approvisionnement
La sécurité d’approvisionnement et d’exploitation est très forte grâce à la télésurveillance 24 heures sur 24 et au service de piquet. Des techniciens sont chargés d’assurer un service d’intervention et peuvent effectuer des dépannages ou des missions de contrôle du bon fonctionnement des installations sur un simple appel, 7j/7.
5. Protection de l'environnement
Les solutions de contracting énergétique répondent aux objectifs qui ont été fixés par la confédération, les cantons et les communes. En effet, le contracteur promeut de l’énergie propre et renouvelable :
- En valorisant les énergies locales,
- En utilisant des énergies primaires de proximité produites naturellement
- Et en utilisant des installations ou des techniques telles que :
- pompes à chaleur,
- géothermie,
- installations solaires
- centrales à bois (approvisionnées par des produits dérivés, des déchets ou encore des granulés).
En résumé, les avantages du contracting énergétique pour nos clients sont nombreux et profitent tant aux clients qu’au contracteur, sans oublier l’environnement. Si vous souhaitez davantage de renseignements, nous sommes à votre écoute.
